Vende tu vivienda en Madrid al mejor precio con asesoría profesional
Maximizamos el valor de tu casa con estrategias probadas, fotografías profesionales y posicionamiento en los portales más buscados.
Uno de los errores más costosos al vender es fijar un precio incorrecto. Con nuestra valoración profesional evitarás perder dinero y podrás vender más rápido.
Hacemos que tu vivienda destaque: fotografía profesional, descripción optimizada y presentación impecable para atraer compradores serios.
Vendemos mejor porque nos apasiona lo que hacemos
¿Cuál es el precio adecuado para vender mi piso?
El precio correcto no es el más alto posible, sino el que el mercado está dispuesto a pagar hoy. Una valoración profesional analiza viviendas vendidas recientemente en tu zona, estado del inmueble, demanda actual y perfil de comprador.
Fijar un precio demasiado alto puede hacer que tu vivienda se queme en el mercado y termine vendiéndose por menos.
¿Cuánto tarda en venderse un piso en Madrid?
Depende de la zona, el precio y la estrategia de comercialización.
Una vivienda bien valorada y correctamente presentada puede venderse en pocas semanas.
Cuando el precio es incorrecto o la estrategia es débil, puede tardar meses.
¿Es mejor vender por mi cuenta o con asesor inmobiliario?
Vender por tu cuenta puede parecer más rentable al inicio, pero muchas veces implica:
Precio mal fijado
Negociaciones complicadas
Filtros deficientes de compradores
Problemas en arras o escritura
Un asesor profesional puede ayudarte a maximizar el precio final y evitar errores legales o financieros.
¿Qué gastos tiene vender una vivienda?
Al vender tendrás que asumir algunos costes como:
Plusvalía municipal
IRPF por ganancia patrimonial
Cancelación de hipoteca (si existe)
Certificado energético
Es importante calcularlos antes de poner la vivienda en venta para saber el beneficio real.
¿Necesito reformar antes de vender?
No siempre.
En muchos casos basta con:
Pintura neutra
Reparar pequeños desperfectos
Mejorar iluminación
Orden y limpieza
Pequeñas mejoras estratégicas pueden aumentar el valor percibido sin hacer grandes inversiones.
¿Qué documentos necesito para vender mi casa?
Normalmente necesitarás:
Escritura de propiedad
DNI
Último recibo del IBI
Certificado energético
Nota simple actualizada
Tenerlo todo preparado agiliza la operación.
¿Cómo puedo vender al mejor precio posible?
Tres claves:
Precio estratégico desde el inicio
Presentación profesional (fotos y descripción optimizada)
Buena negociación con compradores cualificados
El mejor precio no se consigue improvisando, sino con método.
¿Es buen momento para vender ahora?
El mercado inmobiliario depende de oferta, demanda y tipos de interés.
Lo importante no es el “momento perfecto”, sino tener una estrategia adecuada a la situación actual del mercado en tu zona.
¿Qué pasa si tengo hipoteca?
Se puede vender perfectamente.
En el momento de la firma ante notario, parte del dinero se destina a cancelar la hipoteca pendiente.
Es un procedimiento habitual y sencillo si se gestiona correctamente.
Ana K. Muy buena experiencia en la que me he sentido acompañada y asesorada en cada paso con la gestión de mi vivienda. Lo que más destaco es la profesionalidad y la adaptación a mis necesidades. Muchas gracias por todo!
Ascen
Un diez por ellos! Recientemente José nos ha guiado con la venta del piso de mi madre y hemos quedado muy satisfechas. Puso todo su empeño en sacarle el mayor beneficio, además de recibir un trato muy cercano y asesorarnos perfectamente en cada paso.
Javier Ruiz ¡Excelente experiencia con Propisos y, en especial, con José Ángel! Desde el primer momento, José Ángel demostró ser un gran profesional, atento, y con un conocimiento del mercado impresionante. Gracias a su gestión, lograron vender mi piso en tiempo récord y, lo mejor de todo, a un precio mucho más alto del que esperaba.
El proceso fue completamente fluido: se encargaron de todo, desde las fotos hasta la publicidad y la selección de compradores serios, ahorrándome cualquier tipo de estrés. José Ángel siempre estuvo disponible para responder mis dudas y mantenerme al tanto de cada detalle.
Sabemos que eres un mar de dudas, nosotros tenemos todas las respuestas
Mar Trapote
Un diez por ellos! Recientemente José nos ha guiado con la venta del piso de mi madre y hemos quedado muy satisfechas. Puso todo su empeño en sacarle el mayor beneficio, además de recibir un trato muy cercano y asesorarnos perfectamente en cada paso.
